La gestion locative
Pourquoi confier son bien immobilier à un Huissier de Justice ?
Etre propriétaire demande aujourd’hui des compétences juridiques accrues, mais aussi fiscales et pratiques.
L’Huissier de Justice est administrateur de biens et la gestion locative par un Huissier de Justice est la solution idéale.
L’huissier de Justice, nommé par le Garde des Sceaux, peut en effet exercer l’activité accessoire d’administrateur de biens.
- Pour rappel, l’autorisation d’exercer une activité accessoire est donnée préalablement par le procureur général près de la cour d’appel dans le ressort de laquelle est établi l’office, sur avis du tribunal judiciaire, saisi lui-même par la chambre départementale des huissiers de justice (article 20 du décret 56-222 du 29 février 1956 dans sa rédaction actuelle).
- Des textes de loi de plus en plus contraignants organisent les conditions de location d’un logement.
- La complexité des baux, les diagnostics de performances énergétiques, les nombreuses annexes à mettre à la connaissance du locataire, les risques d’impayés sont autant de contraintes pour le bailleur.
Les dispositions récentes de la loi Alur et les décrets d’application, sont autant de risques pour les propriétaires pour sécuriser leur patrimoine locatif.
Nous confier la gestion de votre maison ou de votre appartement peut être la solution : grâce à un professionnel du Droit, vous évitez les pièges juridiques.
L'Huissier de Justice est un professionnel du droit, qui par sa fonction évoque la sécurité des paiements des loyers, sa fonction principale étant naturellement le contentieux et la médiation.
La connaissance du contentieux locatif et de ses acteurs apporte naturellement une garantie dans l’approche des dossiers que vous nous confiés.
Grâce à votre Huissier de Justice, la gestion locative devient la solution évidente et idéale pour trouver sécurité et rentabilité :
- Nous vous apportons la mise en location rapide de votre bien, en retenant le meilleur candidat locataire.
- Expert dans l’analyse des candidatures, nous assurons une sélection efficace des candidats.
- Notre expertise juridique, vous offre la meilleure qualité dans la rédaction de vos baux : bail d’habitation classique, bail meublé, bail saisonnier, bail commercial ou professionnel…
- L’encaissement des loyers et des charges, les indexations l’indice, la fourniture des documents utiles pour vos déclarations de revenus fonciers, sont inclus dans notre prestation.
- Nous vous reversons par chèque ou virement bancaire sécurisé dans les meilleurs délais, selon vos désirs, les loyers encaissés avec les quittances et relevés de gérance.
En faisant confiance à un Commissaire de Justice, vos biens seront gérés en toute sécurité et transparence.
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